Câu hỏi: Thưa Luật sư, tôi và hàng xóm của tôi đang có tranh chấp về ranh giới giữa hai mảnh đất. Trong thời gian chờ đợi cơ quan nhà nước phân định rõ ranh giới, tôi muốn cho người khác thuê mảnh đất của mình có được không?
Trả lời: Chào bạn, đối với thắc mắc của bạn, Gattaca có ý kiến tư vấn như sau:
Căn cứ điều 188 Luật Đất đai 2013 thì điều kiện để cho người khác thuê, mượn đất như sau:
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:
+ Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 điều 168 của Luật Đất đai 2013.
+ Đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
+ Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, Đất đang xảy ra tranh chấp thì không được cho người khác thuê, mượn. Trong trường hợp của bạn, bạn chỉ có thể cho người khác thuê đất khi ranh giới giữa đất của bạn và hàng xóm được phân định rõ ràng.
Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ kịp thời về trình tự, thủ tục và hồ sơ, khách hàng vui lòng liên hệ:
Công ty Luật Gattaca
Địa chỉ: Số 32 Nguyễn Đình Hoàn, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
Hotline: 0243.204.1777 – 090.1763.379
Website: gattacalaw.vn