Bộ hợp đồng của các Quỹ tín dụng nhân dân (QTDND) cần thay đổi gì để phù hợp với quy định của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023?

Luật sư Công ty Luật Gattaca trả lời:

Bộ mẫu hợp đồng hiện tại của nhiều QTDND còn nhiều bất cập như chưa xác định đúng tư cách chủ thể tham gia hợp đồng; quyền và nghĩa vụ các bên chưa đầy đủ chặt chẽ hoặc chưa bảo đảm được quyền lợi tối đa của QTDND nếu xảy ra tranh chấp; nội dung của hợp đồng còn chắp vá, thiếu sự nhất quán và chưa bảo đảm tính logic. Mặt khác, việc một loạt đạo luật quan trọng mới có hiệu lực làm cho các mẫu hợp đồng của QTDND bị sai căn cứ pháp lý ban hành, nội dung hợp đồng còn thiếu hoặc chưa phù hợp với quy định pháp luật hiện hành => Điều này dẫn đến việc sửa đổi, thay thế bộ mẫu hợp đồng là vô cùng cần thiết.

Thời gian qua, Gattaca Law đã xây dựng và hoàn thiện bộ mẫu hợp đồng dành cho QTDND, kịp thời thay đổi các căn cứ pháp lý và sửa đổi, bổ sung các quy định hợp đồng để phù hợp với quy định của Luật các TCTD năm 2024, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Bộ hợp đồng của Gattaca Law bao gồm các hợp đồng sau:

1. Hợp đồng tín dụng từng lần;

2. Hợp đồng tín dụng hạn mức;

3. Hợp đồng cầm cố sổ/thẻ tiết kiệm;

4. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

5. Hợp đồng thế chấp phương tiện giao thông.

Ngoài ra, Gattaca Law cũng soạn thảo thêm các mẫu biểu khác liên quan đến bộ mẫu hợp đồng như giấy nhận nợ, giấy đề nghị phong tỏa tài khoản tại ngân hàng và các biểu mẫu khác.

Các QTDND đã nhận chuyển giao bộ mẫu hợp đồng của Gattaca Law đều có phản hồi tốt về kết quả áp dụng bộ mẫu này trong hoạt động tại QTDND.